过去这些年里，只要胆子够大，就能从房地产市场上获得足够大的收益。最明显的例子就是炒房者，一些炒房者通过借钱炒房的手段，成功实现了家庭财富的增长。也就是因为这个原因，过去二十年中国基本上可以说是一个“全民炒房”的年代，当然大部分人也的确是从这里面获得里好处。但是房地产不可能一直这样下去，所以国家做出了房住不炒的定位，2021年市场上也出现了4个坏消息，让炒房者再也不敢炒房了。

坏消息一，炒房很有可能会受到行政处罚。虽然现在房价涨幅受限，炒房亏本的可能性不小，但实际上不少炒房在根本不怕亏本，毕竟有钱。但问题是前不久“南城房姐”被判处无期，这释放一个重要信号，那就是炒房很有可能会被行政处罚。这就不仅仅是亏钱那么简单了，所以房子肯定是不能炒作了。

坏消息二，房贷利率出现上涨。虽然因为全球货币放水的原因，市场上的资金出现明显的增加，但因为要保持楼市稳定的原因，政策在严格控制资金流向，所以楼市资金反而没以前那么宽松。数据显示目前全国首套房贷款利率为5.28%，在这么高的房贷利率下，房价涨幅根本抹不平这些差距，炒房只会亏本。

坏消息三，建立二手房指导价。炒房者想要赚钱，最起码的一点就是要把手里的房子高价卖出去。但问题是现在市场上对二手房的限制越来越严格，甚至于像深圳这样的城市还建立了二手房指导价，这样一来二手房价格被限制住了，炒房者怎么可能通过卖掉房子赚钱呢？

坏消息四，二手房待售量巨大。楼市早就进入供过于求阶段，但因为很大一批房子空置的原因，房价还是保持稳定。但现在市场上却出现了一大批待售的二手房，例如重庆的二手房待售量就超过了20万套。在这样的情况下炒房者手里的房子，只会变得越来越难卖掉，炒房就只有亏本。

所以在市场上出现上述四个坏消息之后，炒房者现在不仅不敢进入楼市，还要想办法处理手中多余的房产。不过因为楼市整体下滑的原因，现在想要处理手中的房产也不是一件简单的事情，必须要给出一定的优惠才行。所以只要继续保持现在的行情，那么未来市场上绝对不可能再出现炒房者，楼市真的会成为一个属于刚需的楼市。