作为我们生活中的刚需，房子的重要性是不言而喻的。一直以来，其也成为了人们讨论最多的话题之一。然而在我国的楼市当中，房产的价格却是一直居高不下，甚至一直都处于上涨的局面当中。

在这种情况之下，人们的购房压力也是只增不减。在一些大城市当中，普通劳动阶层一辈子的积蓄，甚至都不够购买一套房产的。对于大多数人而言，购房就需要背负上庞大的房贷，从此成为“房奴”。这种情况不断加重，房子似乎与其用于居住的本质，有了一定的偏离。

人民群众过大的购房压力，也是引起了国家的重视。近年来，对于楼市的调控政策不断出炉，比如“房住不炒”、“房贷利率下调”等等。得益于此，房价似乎有了逐渐趋于稳定的趋势。现如今，房价想要出现像以往一般的大涨情况，是十分困难的一件事。

作为我国的著名企业家，马云更是曾经预言，在未来房子会是最不值钱的东西，房价将会如“葱价”一般。虽然这当中存在着一定的夸张因素，但是从中我们也能看出，未来几年中房价下跌，是有很大概率会发生的事。

而对于还未购房的朋友来说，在当下这种时期，无疑是需要进行更加谨慎地选择了。因为谁都不希望，自己辛苦攒钱买下的房子，在未来出现价格“大跳水”的情况。

在如今楼市调控之下，处于这三大“黄金地段”的房产，在未来将会有着较大的保值空间，下面就让我们一起来了解一下！

靠近地铁站的房产

在如今这个快节奏生活的时代，地铁成为了许多上班族主要的交通方式。其快速且便捷的特点，得到了许多人们的青睐。然而在一个城市当中，地铁站的数量却是有限的。在这种情况之下，居住在地铁站的附近，无疑将在出行方面拥有着更大的便利性，可以有效地节约许多时间。

基于此点，当下“地铁房”在楼市当中的热度，也是一直居高不下。很多人都希望能够购买靠近地铁的房产，来为自己的生活增添一些便利性。所以，位于这个地段的房产，在将来有着较大的保值空间。

学区房

在当今的社会当中，人才的重要性无疑是被进一步的凸显了出来。无论是对于企业，或是对于国家而言，人才资源都是相当重要的一环。在这种情况之下，教育受到的重视也是越来越高。华为的创始人任正非就曾表示，科学与教育的进步，是未来的世界发展的关键所在。

对于学业繁忙的广大学子而言，居住在学校的附近，不仅可以节省下更多的时间用来休息，还能够有效地提升自身的学习效率。所以，学区房在如今也是受到了“追捧”。可以预见的是，随着越来越多的人对教育的重视程度提升，其未来甚至还会有着升值的空间。

靠近休闲娱乐区域的房产

人们对于生活品质的追求，可以说是一直在提升当中，现如今，工作早已不是生活的全部，休闲放松同样也是很重要的一件事。特别是对于忙碌的上班族而言，休闲放松的重要性更是被进一步放大。适当的娱乐休闲，是放松压抑心情的最好途径，也能够缓解工作带来的疲劳。

而附近有着公园、购物广场等休闲娱乐场所的房产，在这种时候就显得“炙手可热”了。此外，这类房产一般周边的生活设施也是相对较为全面，可以带给人们更好的居住体验。

综上所述，这三类房产对于购房者而言，无疑是上上之选。其不仅相对有着较大的保值空间，甚至还有可能出现价格小幅上涨的情况。